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(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

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1、 不要表露对房子有好感；

2、 告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；

3、 告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；

4、 不停找房子的缺点要求降价；

5、 以配套设备不足为由，要求降价，或配齐

6、 告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价;

7、 带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；

9、 实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；

10、 用其它房子的价格做比较，要求再减价；

11、 告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由;

12、 与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格;

13、 看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格;

14、 记住，房客也希望快点把房子租出去。

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