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房屋性质

征税项目

征税比例

计征依据

备注

卖方

买方

公有住房

所得税

1.50%

总价（或评估价）

所得税具备以下条件可免收：

1、出售时是唯一住房

2、第一次出售

印花税

0.05%

0.05%

土地出让金

1%

契税

1.5%

交易手续费

3元/㎡

3元/㎡

面积

权证变更登记费

130元

按项计征

贴花

5元

普通商品房

所得税

1.5%

总价（或评估价）

非自住普通商品房

印花税

0.05%

0.05%

契税

1.5%

营业税

5.55%

增值部分

交易手续费

3元/㎡

3元/㎡

面积

权证变更登记费

130元

按项计征

贴花

5元

高档住宅

所得税

1.5%

总价（或评估价）

非自住普通商品房

印花税

0.05%

0.05%

契税

3%

营业税

5.55%

增值部分

交易手续费

3元/㎡

3元/㎡

面积

权证变更登记费

130元

按项计征

贴花

5元

备注：

1、本表仅适用个人出售房产。买卖房屋通常是人生中的大事件，尤其每日为生活而奔波的社会底层的人们来讲，因为房屋的买卖涉及到了人们大量的财产转让。

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房屋出租后，当事人应当缴纳下列税费：

1、合同印花税

出租双方当事人各按合同金额的0．1％缴纳；

2、营业税及附加、房产税、个人所得税等

由出租人按租金收入的5％综合缴纳税款；

3、房屋租赁合同登记备案费：100元／件

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1.代理方式的选择

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